Pagina laden...
project visualisatie
Verder
Vorige
Volgende

www.centrumswalmen.nl

Rijksweg Noord 3, Swalmen

€ 214.500,- v.o.n.

Algemeen

Kaart

Plan

Adviseur

Indeling

Ontwerper

Exterieur

Badkamer

project visualisatie

Keuken

project visualisatie

Tuin

project visualisatie

Origineel

originele staat van de woning

Woonsfeer

woonsfeer

Hoe werkt het

Interesse

Algemeen

Karakteristiek half vrijstaand woonhuis in Swalmen
Adres
Rijksweg Noord 3
Plaats
Swalmen
Vraagprijs
€ 214.500,- v.o.n. *
* Deze koopprijs is vrij op naam. De volgende kosten zijn in de prijs inbegrepen:
  • Aankoop bestaande woning inclusief kosten koper;
  • Bouwkosten;
  • Kosten architect, constructeur en ontwikkeling;
  • Kosten bouwgarantieregeling. Deze regeling verzekert u tegen de extra bouwkosten bij een faillissement van uw aannemer en/of tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering);
  • Constructie Allrisk (CAR)-verzekering. Deze regeling verzekert u tegen schade tijdens de verbouwing;
  • Btw (momenteel is het BTW tarief voor schilderen, stukadoren en arbeid 6%).
Oorspronkelijk bouwjaar
1900
Vernieuwbouwjaar
2014
Perceelgrootte
260m2
Woonoppervlak
105m2

Plan

adviseur
Adviseur
Anika Simons

Deze woning is geschikt voor levensloop bestendig wonen met een slaapkamer en badkamer op de benedenverdieping. Daarnaast is deze woning voorzien van een woonkamer met open keuken die in directe verbinding staat met de tuin en op de bovenverdieping een tweede badkamer en drie ruime slaapkamers. Deze woning is ook ideaal voor een gezin met kinderen en biedt vele mogelijkheden.

Het vernieuwbouwontwerp combineert architectonisch gezien alles wat er op het gebied van praktisch en eigentijds wonen mogelijk is. Een meer dan stijlvolle vrijstaande woning gebaseerd op de unieke combinatie van een traditioneel bouwwerk gerenoveerd met moderne materialen.

Locatie
Deze half vrijstaande woning is prachtig gelegen aan de Rijksweg Noord 3 in Swalmen. Op het gebied van sport en recreatie heeft Swalmen alles in huis. De bosrijke omgeving langs de Duitse grens strekt zich uit tot Brüggen en is een voortreffelijke omgeving voor te fietsen en wandelen. Het beekdal en de fraai meanderende rivier de Swalm staat garant voor prachtige plaatjes en een overdaad aan natuurschoon.Verder bieden de maasplassen vele mogelijkheden voor watersport.

Indeling

ontwerper
Ontwerper
Ron Puts

RevaPlan-ontwerper Ron Puts heeft de woning praktisch en eigentijds ingedeeld. Ook wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Natuurlijk hangt een perfecte woningindeling ook af van uw persoonlijke situatie. RevaPlan staat open voor uw visie en stemt het voorliggende ontwerp graag af op uw wensen! Neem contact met ons op voor de mogelijkheden.

Rijksweg Noord 3 in vogelvlucht
  • Slaapkamer en badkamer op benedenverdieping
  • Woonkamer met open keuken
  • Drie slaapkamers op verdieping
  • Moderne badkamer op verdieping
Zoom
plattegrond

Exterieur

Voor
originele staat van de woning
Na
Zoom
project visualisatie

Badkamer

Zoom
project visualisatie

Keuken

Zoom
project visualisatie

Tuin

Zoom
project visualisatie

Origineel

Deze woning staat te koop voor € 139.000,-

Afbeeldingen van de originele staat van de woning:

originele staat van de woning
Exterieur

Woonsferen

De inrichting van een woning is iets heel persoonlijks. Met de kleurstelling, het materiaalgebruik en de details laat u immers een stukje van uzelf zien.

De woonsfeer waarin de visuals ontworpen zijn is Eigentijds Landelijk. Past de voorgestelde woonsfeer niet helemaal bij u? Maak dan een keuze uit de zes woonsferen die stylistes Tanja Puts en Moniek Heijnen voor u hebben ontwikkeld. Deze sferen kunnen vanzelfsprekend worden aangepast aan uw eigen wensen en eisen. Neem contact met ons op voor de mogelijkheden.

Eigentijds Landelijk

Eenvoudig en robuust, met een focus op pure vormen, materialen en kleuren, dat is kenmerkend voor de eigentijds landelijke woonsfeer. Dit vertaalt zich ook in de kleuren: de eigentijds landelijke leefstijl wordt gedomineerd door natuurlijke zand-, leem-, grijs- en groentinten met blauw-, rood- en okerkleurige accenten.Lees meer >

moodboard

In zee met RevaPlan? Zo werkt het!

1. Uw wensen vertaald

Het kennismakingsgesprek staat in het teken van uw woonwensen, - eisen en -verwachtingen. U kiest voor een geheel eigen ver(nieuw)bouwontwerp van de woning die u op het oog heeft of laat u inspireren door een reeds uitgewerkt ontwerp, zoals in deze brochure. Onze ontwerper vertaalt uw wensen vervolgens in een ver(nieuw)bouwconcept op maat.

2. Ver(nieuw)bouwplan

Stap twee is de presentatie van het ver(nieuw)bouwplan, met daaraan gekoppeld een concrete prijs. U weet dus waar u aan toe bent. Er is dan nog volop ruimte om de puntjes op de i te zetten.

3. Aan de slag!

Nadat de ontwerper de technische tekeningen en de noodzakelijke berekeningen heeft uitgewerkt, details als plaatsing van lichtpunten, stopcontacten en lichtschakelaars zijn bepaald, de bouwvergunning op zak is en de bestaande woning is opgeleverd, kan worden gestart met de bouw. Stap voor stap kunt u de woning vervolgens veranderen in úw droomwoning!

De RevaPlan-Ontwerpgarantie

Kan de verbouwing niet worden uitgevoerd binnen het afgesproken budget of gaat de gemeente niet akkoord met de voorgestelde plannen, dan brengt RevaPlan geen ontwerpkosten in rekening. No cure, no pay!

Interesse?

Heeft u interesse in dit vernieuwbouwplan? Neem contact met ons op voor het aanvragen van een brochure, een kennismakingsgesprek, vragen of opmerkingen. Vul het onderstaand contactformulier in en wij nemen binnen twee werkdagen contact met u op.



 
 
U heeft niet alle velden juist ingevuld. Velden met een * zijn verplicht.
Het formulier is verstuurd. Wij nemen binnen twee werkdagen contact met u op.

Betrokkenen

Adviseur
Anika Simons

Ontwerper
Ron Puts

Verkopend makelaar
Homevision Makelaardij

REVAPLAN-ADVISEUR ANIKA SIMONS, REGIO VENLO-WEERT-ROERMOND:

'Mensen geloven niet dat het om dezelfde woning gaat'

"Vanuit mijn bedrijf Interior Inc. bied ik diverse diensten aan - bijvoorbeeld verkoopstyling en fotografie- , die helpen een woningbeter en sneller te verkopen. Mijn overtuiging is dat iedere woning verkoopbaar is; je moet alleen de juiste middelen inzetten. Bij het stimuleren van de verkoop van een kluswoning - een woning waar nog een heleboel aan moet gebeuren -, is de RevaPlan-formule een perfecte aanvulling op het dienstenpakket van mijn eigen bedrijf.

In Midden-Limburg heeft RevaPlan al een grote naamsbekendheid; zowel makelaars als particulieren benaderen ons op eigen initiatief. En de woningen die in de markt worden gezet met een RevaPlan- vernieuwbouwplan worden snel verkocht: vorig jaar vonden alle woningen beneden de NHG-grens binnen zes maanden een koper! De sterke troef van RevaPlan is dat we mensen nieuw perspectief tonen, helpen om door een woning heen te kijken. En heel belangrijk: we maken ook de verbouwingskosten inzichtelijk. De eerste reactie van mensen als ze een vernieuwbouwplan zien, dat vind ik het mooiste aan mijn werk als RevaPlan-adviseur. Vaak kunnen ze niet geloven dat het om dezelfde woning gaat!"

REVAPLAN-ONTWERPER RON PUTS

'Een vernieuwbouwwoning moet voelen als een warme deken:'

"Als ontwerper heb ik al jarenlang mijn eigen bedrijf, FormTEK. Via via raakte ik betrokken bij RevaPlan. FormTEK heeft veel ervaring met het maken van 3D-visualisaties, waardoor wij een interessante partner zijn voor RevaPlan. Na een tweetal gesprekken, waarvan één in de plaatselijke kroeg, was de samenwerking tussen FormTEK en RevaPlan beklonken!

Het vertalen van een verhaal in visuals, daar ligt mijn kracht. De uitdaging ligt erin de wensen van (ver)kopers zo goed mogelijk te vertalen en tegelijkertijd rekening te houden met (dikwijls complexe) regelgeving, constructies en het beschikbare budget. En dan moet er uiteindelijk ook nog een aantrekkelijk plaatje liggen!

Voordat ik aan de slag ga met een project, heb ik altijd een uitgebreid gesprek met de RevaPlan-adviseur die het project aandraagt. Aan de hand van de bestaande tekeningen en foto’s probeer ik zo goed mogelijk 'in de woning te kruipen', om helder te krijgen wat het huis 'nodig' heeft om weer te voldoen aan de moderne woonwensen. Ook neem ik de omgeving/ situatie onder de loep, net zoals het bestemmingsplan en de eventuele welstandsnota. Soms vloeit het ontwerp zo uit mijn pen, soms gaat dit minder makkelijk en loop je tegen allerlei zaken aan. Ik leg de lat ook hoog; een woning moet na een ver(nieuw)bouwtraject voelen als een warme deken!

De markt voor nieuwbouw zit volledig op slot. Daarom is het zaak het bestaande woningbestand via renovatie aan te pakken. De RevaPlan- formule sluit hier perfect bij aan. Daarbij is de CO2-footprint van deze methode een stuk lager dan die van nieuwbouw. Hierdoor levert RevaPlan niet alleen winst op voor de toekomstige bewoners van een woning, maar ook voor volgende generaties!"

EIGENTIJDS LANDELIJK

Natuurlijke kleuren en materialen, robuuste vormen, veel hout

Sfeer

Eenvoudig en robuust, met een focus op pure vormen, materialen en kleuren, dat is kenmerkend voor de eigentijds landelijke woonsfeer. Dit vertaalt zich ook in de kleuren: de eigentijds landelijke leefstijl wordt gedomineerd door natuurlijke zand-, leem-, grijs- en groentinten met blauw-, rood- en okerkleurige accenten. Daarnaast is ton sur ton prominent aanwezig, bijvoorbeeld in de stof van de gordijnen, kussens en lampenkappen. De eigentijds landelijke woonsfeer kenmerkt zich verder door robuuste en natuurlijke vormen en materialen als doorleefd hout, oude (ongeverfde) bouwmaterialen, linnen, canvas en gebreide stoffen.

Inrichting

De eigentijds landelijke woonsfeer refereert aan het wonen op een boerderij. De keuken is het middelpunt van het grote, open woongedeelte. Eigentijds landelijk wonen kenmerkt zich ook door boerenantiek (bijvoorbeeld melkkrukjes, ladders uit de hooischuur, grove tafels en een houten vloer), kalkverf, leemstucwerk, veldbloemen, mooie takken, en een eigen moestuin. Alle elementen hebben een handgemaakte touch.

moodboard sfeerimpressie